Домой / Право / Земельные вопросы / Порядок оформления земельного участка в собственность

Порядок оформления земельного участка в собственность

Каждый человек сталкивается с вопросом оформления земли в собственность. Главным пунктом является государственная регистрация права владения, без которой невозможно распоряжаться этим недвижимым объектом. Как происходит оформление земельного участка в собственность?

Способы получения земли в собственность

Земля с домом

Оформление земли в собственность происходит в результате выполнения некоторых юридических манипуляций, предполагающих передачу права на недвижимый объект от одного лица к другому. Передать имущество во владение другого человека можно следующими путями:

  • Приватизация, то есть переход права на землю, принадлежащую государству, в собственность частного лица. Право пользования участком появляется после заключения договора о приватизации.
  • Наследование, то есть получение наследником имущества наследодателя после смерти последнего. Право использования земли возникает после получения свидетельства о праве на наследство.
  • Возмездные и безвозмездные сделки: дарение, купля-продажа, мена. Право пользования земельным наделом появляется после заключения соответствующего договора.

Мало получить право пользования, оформив договор или вступив в наследство. Чтобы стать полноправным владельцем недвижимости и распоряжаться ею на свое усмотрение, необходимо зарегистрировать свое право собственности в отделении Росреестра.

Только получив в этом органе соответствующее свидетельство, новый собственник сможет в будущем продать, подарить, передать в наследство полученный надел.

Процедура регистрации

Росреестр

Порядок оформления права собственности на земельный участок достаточно простой. Перед тем, как обращаться в Росреестр, необходимо подготовить пакет документов. В него входит следующее:

  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. План межевания.
  5. Правоустанавливающие бумаги. Это те документы, на основании которых имущество было передано заявителю, к примеру, свидетельство о праве на наследство, соглашение о купле-продаже, дарственная, договор о приватизации.

Также понадобится приложить квитанцию, которая подтверждает внесение государственной пошлины. Ее размер составляет 350 рублей.

Есть категории граждан, которые освобождаются от уплаты сбора. В их число входят:

  • Государственные служащие.
  • Сотрудники Центрального Банка РФ.
  • Граждане, признанные малоимущими.

Не понадобится платить госпошлину, если оформляется земля, относящаяся к следующим категориям:

  • Государственная или муниципальная собственность.
  • Предназначенная для оленеводства.
  • Находящаяся во владении регионов, которые вступают в состав России.

После подготовки заявления и документов для оформления земельного участка в собственность следует посетить отделение Росреестра. Сделать это можно лично или через представителя. В последнем случае потребуется наличие доверенности.

Можно также обратиться в Многофункциональный центр. Он занимается приемом документа на госрегистрацию земли. Для многих граждан это наиболее удобный вариант, потому что экономит время.

При приеме документов сотрудник учреждения обязан выдать расписку. После подачи заявления понадобится подождать примерно 10 дней, пока изготавливается свидетельство о праве собственности. Точная дата, когда потребуется прийти за документом, указывается на расписке.

Можно ли оформить на себя пустующий надел?

Оформление бесхозной земли в собственность – это очень длительный и сложный процесс. Намного проще дело будет обстоять, если известны собственники объекта недвижимости, которые забросили землю и не желают ею пользоваться. В этом случае нужно найти их и договориться с ними о передаче имущества путем купли-продажи или иной гражданско-правовой сделки.

Если же владельцев нет, то порядок оформления будет трудоемким. В первую очередь понадобится подать заявление в местный орган самоуправления, указав желание стать собственником пустующего участка.

После получения заявления госорган поставит землю на кадастровый учет на 12 месяцев. Такой длительный срок необходим, чтобы владельцы имущества могли заявить о том, что они имеют право на этот объект. Если они так и не объявились, то дело передается в судебный орган.

Судья принимает решение о передаче права собственности на земельный участок муниципалитету. После этого гражданину, желающему стать собственником земли, следует обговорить с местной власть вопрос о приватизации недвижимого имущества.

Особенности оформления при наследовании

Наследование

Если при совершении сделки подавать заявление на регистрацию земли можно сразу же, то при наследовании понадобится еще пройти процедуру вступления в наследство. Поэтому процедура оформления земельного участка в собственность занимает намного больше времени.

Чтобы получить право на получение наследуемой земли, наследнику требуется посетить нотариальную контору и подать соответствующее заявление. Сделать это нужно в течение полугода со дня ухода из жизни наследодателя.

Вместе с заявлением нужно принести следующие бумаги:

  1. Паспорт наследника.
  2. Свидетельство, подтверждающее смерть родственника.
  3. Документ, удостоверяющий наличие родственных отношений.
  4. Выписка из земельного кадастра.
  5. Кадастровый паспорт.
  6. Справка, указывающая наличие или отсутствие строений на участке.
  7. Завещание, если наследование осуществляется в соответствии с ним.
  8. Справка о последнем месте прописки умершего.
  9. Заключение оценщика о стоимости недвижимости.

По истечении 6 месяцев со дня смерти родственника наследники получают свидетельство, дающее право на земельный участок наследодателя. С этим документом и остальными бумагами на недвижимость можно идти в отделение Росреестра для оформления права собственности на землю.

Таким образом, оформление земельного надела – процедура, которая необходима человеку, чтобы стать полноправным владельцем объекта и распоряжаться им на свое усмотрение. Регистрация проводится всегда одинаково, но порядок получения права на ее проведение отличается в зависимости от способа передачи имущества.

Проверьте также

Дарение квартиры

Как оформить договор дарения квартиры в 2019 году?

Дарение квартиры в 2019 году – распространенная сделка, которая позволяет безвозмездно передать имущество конкретному лицу. ...

Порядок покупки земельного участка

Порядок покупки земельного участка у собственника

Купля-продажа – самая распространенная гражданско-правовая сделка, благодаря которой один человек приобретает у другого какую-либо вещь. ...

Трудовой договор

Порядок заключения трудового договора

Трудовой договор представляет собой официальный документ, который составляется между работодателем и работником при приеме на ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.